“香江商界的任何风吹草动，都逃不过您的眼睛。”李半城恭维了一句后，迅速转入正题道：“早在一八八三年，太古洋行在港岛北角七姊妹区半山建了一个私人蓄水池，名为七姊妹水塘，用于负责供水给位于鲗鱼涌的太古船坞、太古糖厂、香江汽水厂使用。”

“这个七姊妹水塘除了具备供水的功能之外，风光也非常秀丽，不少文人骚客都在报纸上撰文介绍过，进而当地居民认为其风光可媲美西湖，所以又得了一个赛西湖的雅称。”

“就像牛奶公司的牧场、冰库转为盖楼那样，太古洋行的这块水塘地皮也不想被浪费，计划填平，兴建环境优美的私人住宅区，并且其中部分土地归还正府管理，用于建设公园。”

“太古洋行在地产开发方面还属于一个新手，光是庞大的太古城分阶段开发就殚精竭虑，于是打算出售赛西湖那里一块面积大约为八十六万平方尺的地皮，价格应该超过八千万港元。”

说到这里，李半城面露难色地淡淡一笑，“您肯定能想到，这块地皮堪称风水宝地，买家竞争得很厉害，而且就算竞投成功，因为香江人工等成本这两年增长明显，后续开发费用也会比较高。”

“我这次前来拜访沈弼先生，是想请惠丰银行提供资金支持，另外还想请您帮我在太古洋行那边游说一下。”

“当然了，报价方面我不会打折扣。我只希望太古洋行明白，地产开发是个牵一发而动全身的工程，如此风水宝地，如果开发不恰当，难免拖累周边地皮的价值，反之则能起到水涨船高的妙用。”

仔细倾听的沈弼，微微点头道：“看你的意思，应该是已经对这块地皮的开发，有了通盘的考虑。”

李半城毫不犹豫地坦诚相告道：“赛西湖这块地皮的最大价值就是风光好，我计划从这八十六万平方尺的地皮里，划出五万多平方尺的地皮，用两年的时间，兴建十幢高级住宅楼宇，每幢二十四层，楼宇总面积可达一百三十万平方尺，每个单位再配一个车库，预期获利能够超过六千万港元。”

心里暗自合计了一番的沈弼，不吝称赞道：“既然李生有如此高明的生意经，那我当然要成人之美。”

李半城闻言大喜，“多谢沈弼先生的成全之恩。”

沈弼拍了拍李半城的肩膀，少有地推心置腹道：“李生，我非常看好你的商业才能，可以说，只要抓住机会，你一定能够达到，甚至超过包裕刚、高弦的成就。”