王汤姆并不奇怪这地方有人定居，海参崴东西两侧的乌苏里湾和阿穆尔湾都是水产资源十分丰富的海域，盛产沙丁鱼、鳍鱼、墨鱼、鲱鱼等，在这里当渔民就算不能大富大贵，但起码不会饿着肚子，而且坐拥天然避风港，基本上无需担心恶劣天气会毁坏自己的渔船。

不过在观察了周围的地形环境之后，王汤姆也很快发现了这地方的短板。无论是海湾附近，还是整个半岛，都基本没有适合用来从事农业耕作的土地。

这个情况也与王汤姆以前研究过的卫星地图一致，离金角湾最近的农业区大概是北边五十里外的海岸。这就意味着如果要对这个地区进行开发建设，那实际上是要建设两片区域，其中靠北的一片区域专门负责进行农业生产，否则本地所需的物资就没法完成自给自足。

有鉴于海参崴所处的偏僻位置，海汉几乎不可能一开始就在当地投入大量人力进行建设开发。而这里的港湾附近缺乏农业开发的条件，这就让整个建设计划的难度都会随之提升不少，只能长期依赖于由数百里外的朝鲜运过来的物资。

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正好身边就有朝鲜军方的人，王汤姆将申学义叫过来，对他问道：“如果我国在这里建设殖民港，需要贵国的协助，你觉得怎么样？”

申学义道：“此地每年有好几个月都被冰雪覆盖，并不是宜居之地，而且以前没听说这里有什么特别的物产，周围也没有大的城镇，将军为何要选择此处建设殖民港？”

申学义的反问倒是让王汤姆微微一愣，他当然也不好直说自己是打算在这里设立军事基地，如果以殖民港的要求来衡量这里的自然条件，那的确算不上是理想的环境。

申学义接着说道：“贵国若是需要我国的协助，那自然会全力相助，但这地方除了有个不错的港湾，就没什么别的优势了，在下以为此地并非优选。”

但王汤姆多年来深受海汉其他高层人物的影响，对海参崴的执念并不是那么容易放下的，仍然意犹未尽地说道：“不过条件这么优越的港湾，在这个地区确实也不多见。”

申学义摇头道：“王将军，那可不见得。在往南走几百里，便是我国地界，类似这样的港湾也有。据我所知，咸镜北道便有一处海湾，而且冬季不会封冻，港湾附近还有少许土地可供耕作。”

王汤姆顿时觉得眼前一亮，连忙问道：“那你说的这个地方，是现成的港口吗？”

申学义道：“那地方离附近的城镇太远，也没多少人口，顶多有个渔港罢了。贵国若是有兴趣，倒是可以租借给贵国做贸易港使用。”

“走走走，这就出发，去看看你说的这个地方！”王汤姆一分钟也不想再在海参崴待下去了。如果往南几百里就有申学义所形容的这种好地方，那的确没有必要在海参崴这种地方投入巨大资源搞开发了。

申学义倒还真不是吹牛，他的确知道这么一个地方，反正荒着也是荒着，倒不如介绍给海汉人，如果海汉人看得上那地方，便租借给他们搞开发，顺便带动周边区域的发展。

类似的合作方式，其效果已经在大同江流域得到了初步的验证。在当地的众多合作产业，便解决了数万朝鲜民众的生计问题，并且今后每年都会带给朝鲜国库可观的收益。像这样的合作项目，朝鲜只需出人出地，就能获得长期收益，眼下似乎也没有其他办法能像这样有效地解决朝鲜国财政艰难的局面了。