“不仅如此，周边规划了多个科研机构，众多科研人员汇聚于此，为区域注入了浓厚的创新活力；高等院校的林立，为项目提供了源源不断的高素质人才储备；大型住宅区的分布，使得这里人口密集且消费潜力巨大。”

周明也接过话茬，补充道：“北州未来城定位为一个集商业、办公、居住、休闲为一体的综合性项目。此外，项目还规划了大面积的绿化空间和休闲广场，引入了智能灌溉系统和环保材料，打造舒适宜人的公共活动区域，同时还设有露天剧场、儿童游乐区等，满足不同年龄段人群的休闲需求。”

林宇拿出平板电脑，调出项目相关资料，继续说道：“目前，北州未来城正处于筹备阶段，资金缺口较大。我们可以通过一系列复杂的金融手段，把杨先生的黄金作为抵押物，参与到项目的前期融资里。”

“具体来说，我们会先成立一家特殊目的公司（SPV），将黄金注入这家公司，以此作为公司的核心资产。然后，以 SPV 的名义与项目方展开合作谈判，通过股权置换、债权投资等方式，深度参与项目的开发建设。”

周明接着补充道：“没错，而且我在商业圈人脉广泛，能帮忙牵线搭桥，确保项目顺利推进。只是整个过程繁琐复杂，需要杨先生全力配合。”

杨三沉思片刻，权衡利弊后说道：“听起来可行，但我需要详细了解整个操作流程，确保万无一失。”

林宇从公文包里拿出一份厚厚的文件，“这是初步的方案策划，杨先生可以先看看。里面涵盖了项目背景、操作步骤、风险评估以及收益预期等内容。”

杨三接过文件，仔细翻阅起来。文件内容详实，条理清晰，每一个环节都考虑得相当周全。

看完后，杨三心中有了底，“这个方案我基本满意。不过，有些细节还需要进一步商讨完善。”

接下来的几个小时，众人围绕方案展开了深入讨论。从抵押物的估值，到项目的股权分配，再到资金回笼的时间节点，每一个细节都反复斟酌。

最终，达成了初步共识。

离开会所时，杨三心中充满期待。他知道，这次的决定将是他在北州市开启全新生活的关键一步。